“现在当然不用拖了！”钱总喜悦地说：“你都帮我找回来了嘛。但我钱为民无愧于良心，国家税款和农民工工钱咱从来不欠一分。”
“可是，如果是定金合同，客户系不可以反悔的啦！有助于提高商品房销售的确定性，这就比订金合同强。”销售总监辛勤反驳道：“假如他们不买房，就系违约，定金也不退的；当然，假如我们房子烂尾，交不了楼，我们要双倍返还客户定金。”
此人长得瘦小精明，脱发，像极了法国喜剧片《虎口脱险》里面那个指挥家的扮演者路易?德?菲奈斯。这个人不错，不但有客户，而且销售理论和实践都很专业。
按规定请客户是可以报销的，但他自己掏钱了，说工资高，还有提成，就不占公司便宜了。和托尼比起来，一个天上，一个地下。同样是青港人，人和人差距咋就这么大呢？
“是啊，这在我们c国的法律上也是这么规定的呀！或许这个定金合同能够帮助我们永久锁死客户退房的冲动。”总工战德成也附和。
他四十多岁，个子很高，风度翩翩，长相英俊，头发自然卷。
“呵呵，咱c国的法律还是要讲情理的。”我笑着解释：“你想啊，定金基本上一户5万元，相对于老百姓现阶段的收入而言，这可不是一个小数目。”
“那又怎么啦？难道法院还会帮助退房客户向我们开发商索要定金吗？”辛总监很困惑。
“是的！稳定压倒一切。就是这个主流思想和政府部门的介入才导致了法律释义的模糊以及边界不清晰的判决。这个定金是必须退还的。”我叹了口气。
“但是，最近安静区一个楼盘，一期业主刚交清房款，二期开盘了，还根据市场形势降了10%的价格。一期业主不干了，联合起诉房开公司，要求退房或补偿一期业主因为降价造成的纸面损失。
这一次法院没有含糊和退让，以合同已经履行为由，判决不准退房或补偿损失。业主上诉到东海高院二审，依然维持一审判决。”钱总轻松自如起来。
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